濟(jì)南市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院
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濟(jì)南市奧體片區(qū)城市設(shè)計(jì)
介紹
奧體片區(qū)總用地面積15.74平方公里,其中城市建設(shè)用地8.10平方公里,開發(fā)建設(shè)總建筑面積887.58萬(wàn)平方米,人口規(guī)模約15萬(wàn)人。奧體中心已建成使用,周邊相關(guān)配套設(shè)施及用地開發(fā)建設(shè)已完成近50%。
奧體片區(qū)是濟(jì)南市踐行“實(shí)施精品戰(zhàn)略,建設(shè)精品城市”理念的先導(dǎo)區(qū)。項(xiàng)目首次嘗試和探索實(shí)踐依托三維可視化數(shù)字城市平臺(tái),融合地理信息管理、空間形態(tài)分析、建筑設(shè)計(jì)引導(dǎo)、城市色彩研究、規(guī)劃決策審批、城市風(fēng)貌展示等內(nèi)容,構(gòu)建多領(lǐng)域多專業(yè)交互融合的精品規(guī)劃系統(tǒng)。
奧體片區(qū)作為市級(jí)公共服務(wù)中心,融合市級(jí)行政辦公、體育休閑、商務(wù)金融、商業(yè)配套、生態(tài)居住等多元功能,是濟(jì)南東部高效、活力、生態(tài)、宜居的城市新中心和形象標(biāo)志區(qū)。規(guī)劃充分體現(xiàn)“以人為本”的核心理念,以?shī)W體中心為空間統(tǒng)領(lǐng),通過現(xiàn)山、親水、引綠、融城的設(shè)計(jì)構(gòu)思,科學(xué)組織地標(biāo)建筑與周邊的開敞空間視廊以及山體、水體之間的綠化景觀通廊,使片區(qū)建設(shè)顯山露水,給人青山、碧水、綠谷、新城融為一體,建筑、景觀交相輝映的空間感受和地域特色。構(gòu)建起“一心雙軸統(tǒng)新城、一帶四團(tuán)融山水”的布局結(jié)構(gòu)和“東荷西柳筑新城、青山碧水聚人家”的魅力都市。
規(guī)劃重點(diǎn)深化落實(shí)城市設(shè)計(jì)導(dǎo)則的編制。按照現(xiàn)狀、已出條件和待規(guī)劃地塊,提出富有針對(duì)性的三種規(guī)劃導(dǎo)則模版,內(nèi)容涵蓋規(guī)劃控制、建設(shè)引導(dǎo)和色彩指引等內(nèi)容,便于管理和使用,具有較強(qiáng)的可操作性和可實(shí)施性。
奧體片區(qū)城市設(shè)計(jì)融合三維可視化數(shù)字平臺(tái)以及面向管理的模版化城市設(shè)計(jì)導(dǎo)則編制,具有探索性、創(chuàng)新性和可推廣性。推動(dòng)了城市規(guī)劃和管理由二維平面向三維空間,由圖紙文字向數(shù)字信息,由擬定靜態(tài)向?qū)崟r(shí)動(dòng)態(tài),由成果規(guī)劃向過程規(guī)劃的轉(zhuǎn)變提升。