濟南市規(guī)劃設計研究院
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濟南市商埠片區(qū)控制性規(guī)劃
介紹
項目簡介
項目名稱：濟南市商埠片區(qū)控制性規(guī)劃
項目類型：控制性規(guī)劃
編制時間：2007年4月至2007年12月
主要編制人員：國芳、游小文、王峰、齊文菲、姜迎全、于星濤、李丁
合作編制單位：2010年度濟南市優(yōu)秀工程勘察設計一等獎
文字說明：
規(guī)劃構思：商埠區(qū)是以小網格城區(qū)格局為骨架，以商住混合為主體、文化娛樂、旅游休閑、小型辦公等多種功能并存，具有濃厚近代濟南建筑和文化特色的歷史城區(qū)。
空間布置：
采取“兩市復興、三區(qū)保護，漸進開發(fā)、功能復合；經緯格局、十字生長，環(huán)鏈滲透、品質提升”的規(guī)劃結構。復興大觀園、西市場兩大綜合性商場，形成城市公共中心；在其外圍布置功能混合型街坊，提高中心活力和城市空間利用效率；按照分級保護的原則，分別劃定特色歷史風貌保護區(qū)、風貌協(xié)調區(qū)和城市風貌控制區(qū)。依靠大觀園、西市場等帶動開發(fā)的動力因素，帶動周邊區(qū)域漸進式遞速發(fā)展，達到良性循環(huán)；保持7經12緯小網格的城市格局，增加小網格道路的綠地層次，提升整個商埠區(qū)品質。
這樣的布局結構不但符合商埠區(qū)現(xiàn)狀用地結構，實施較為容易，而且符合城市總體規(guī)劃及未來發(fā)展趨勢，有利于城市機能的高效運轉。
創(chuàng)新與特色：
深入研究城市的歷史文化，處理好保護與發(fā)展的關系；結構合理、脈絡清晰的規(guī)劃布局；控制性與靈活性有機結合；采用“強度分區(qū)”方法，合理確定居住用地、公建用地開發(fā)強度；加強配套設施布點規(guī)劃，提升商埠片區(qū)環(huán)境質量。
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