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濟南市規(guī)劃設(shè)計研究院
地址：濟南市高新區(qū)舜華路2000號舜泰廣場1號樓西翼
電話：0531-86910650
郵編：250101
郵箱：ghjghy1380@jn.shandong.cn

起步區(qū)分院

介紹

團隊介紹
新舊動能轉(zhuǎn)換起步區(qū)分院為我院派駐起步區(qū)的綜合業(yè)務(wù)機構(gòu)，是我院服務(wù)起步區(qū)的“橋頭堡”，是起步區(qū)規(guī)劃建設(shè)的智庫平臺;負責起步區(qū)相關(guān)技術(shù)咨詢服務(wù)和規(guī)劃編制工作。起步區(qū)分院立足“國家級新區(qū)”規(guī)劃，協(xié)調(diào)“舊城”與“新區(qū)”發(fā)展關(guān)系，關(guān)注區(qū)域協(xié)同發(fā)展，圍繞高起點謀劃、快節(jié)奏推進、高標準建設(shè)新舊動能轉(zhuǎn)換起步區(qū)中心任務(wù)，充分發(fā)揮作為本地規(guī)劃院保障起步區(qū)規(guī)劃建設(shè)的重要作用。目前，起步區(qū)分院擁有專業(yè)設(shè)計人員12人，其中高級工程師6人，工程師5人，現(xiàn)有國家各類注冊人員4人。
主要作品
1.起步區(qū)大橋安置東區(qū)補充地塊規(guī)劃策劃及修建性詳細規(guī)劃
項目位于起步區(qū)核心區(qū)域、科創(chuàng)中心東側(cè)、大橋安置二區(qū)北側(cè)。

安置總?cè)丝?13544 人，規(guī)劃總用地約 72.28公頃，總建設(shè)規(guī)模約110萬㎡。規(guī)劃64棟高層住宅，配置一所36班小學(xué)、一所24班初中、一所15班幼兒園、一所9班幼兒園及多處養(yǎng)老、醫(yī)療、商業(yè)服務(wù)設(shè)施，是濟南新舊動能轉(zhuǎn)換起步區(qū)重大民生工程。

2.濟南新舊動能轉(zhuǎn)換起步區(qū)崔寨片區(qū)37、38街區(qū)規(guī)劃研究
項目位于先行區(qū)核心區(qū)域、科創(chuàng)中心東側(cè)、大橋安置二區(qū)北側(cè)。
37街區(qū)東側(cè)約8.7公頃用地已出讓，取得建設(shè)用地規(guī)劃許可及建設(shè)工程規(guī)劃許可，并開工建設(shè)。因此，需要統(tǒng)籌用地、配套、居住人口、建設(shè)規(guī)模、空間形態(tài)等方面要素，啟動本街區(qū)規(guī)劃研究。
街區(qū)周邊山大二院、黃河體育中心基本確定選址意向，作為起步區(qū)重點項目，近期將進行規(guī)劃建設(shè)。街區(qū)東側(cè)城市商業(yè)中心、文化中心，北側(cè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)等多種業(yè)態(tài)也將陸續(xù)啟動，亟需推動本街區(qū)居住用地的建設(shè)實施，保障職住平衡，滿足產(chǎn)城融合的迫切需求。
研究規(guī)模：88.61ha，規(guī)劃人口1.86萬人。

3.濟南新舊動能轉(zhuǎn)換起步區(qū)“兩規(guī)”一致性修改方案
2021年11月20日，2021年起步區(qū)“兩規(guī)”一致性修改方案獲山東省人民政府批復(fù)，批復(fù)項目52個，調(diào)整土地利用總體規(guī)劃建設(shè)用地636.0773公頃，調(diào)整城市（鎮(zhèn)）總體規(guī)劃建設(shè)用地629.4649公頃，預(yù)支建設(shè)用地規(guī)模636.0773公頃；2022年9月25日，2022年起步區(qū)“兩規(guī)”一致性修改方案獲山東省人民政府批復(fù)，共批復(fù)項目52個，調(diào)整土地利用總體規(guī)劃建設(shè)用地191.6895公頃，調(diào)整城市（鎮(zhèn)）總體規(guī)劃建設(shè)用地556.0210公頃，預(yù)支建設(shè)用地規(guī)模191.6895公頃；兩年共調(diào)整土地利用總體規(guī)劃建設(shè)用地827.7668公頃，調(diào)整城市（鎮(zhèn)）總體規(guī)劃建設(shè)用地1185.4859公頃，預(yù)支建設(shè)用地規(guī)模827.7668公頃。兩規(guī)的批復(fù)有效化解了國土空間規(guī)劃編制過渡時期自然資源部門供地難、項目建設(shè)用地難、工程建設(shè)落地難的問題，切實保障了近期項目用地需求。

濟南新舊動能轉(zhuǎn)換起步區(qū)“兩規(guī)”一致性修改方案

4.濟南市濟陽區(qū)垛石街道老唐廟村、中索廟村村莊規(guī)劃
為深入貫徹實施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略，統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展，推進村莊高質(zhì)量發(fā)展，保障鄉(xiāng)村振興項目落地，啟動老唐廟村、中索廟村村莊規(guī)劃編制項目，規(guī)劃范圍為村域全部國土空間，其中老唐廟村127.96公頃，中索廟村143.63公頃。
在分析村莊現(xiàn)狀問題和發(fā)展需求的基礎(chǔ)上，確定發(fā)展定位與目標，優(yōu)化村莊國土空間布局，嚴格落實三條控制線，老唐廟村落實永久基本農(nóng)田保護面積69.63公頃、耕地保有量71.63公頃、生態(tài)保護紅線0.00公頃，劃定村莊建設(shè)邊界規(guī)模13.13公頃，邊界內(nèi)建設(shè)用地規(guī)模12.66公頃；中索廟村落實永久基本農(nóng)田保護面積81.51公頃、耕地保有量82.79公頃、生態(tài)保護紅線0.00公頃，劃定村莊建設(shè)邊界規(guī)模26.49公頃，邊界內(nèi)建設(shè)用地規(guī)模25.90公頃。規(guī)劃明確了村莊生態(tài)修復(fù)與國土綜合整治具體任務(wù)與要求，明確了村莊產(chǎn)業(yè)發(fā)展格局和管控要求，確定了村莊基礎(chǔ)設(shè)施與公共服務(wù)設(shè)施布局和建設(shè)標準，制定了村莊人居環(huán)境整治工作目標與內(nèi)容，是指導(dǎo)村莊建設(shè)的法律性文件，是開展國土空間開發(fā)保護、實施國土空間用途管制、核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)項目規(guī)劃許可等各項建設(shè)的法定依據(jù)。

老唐廟村域國土空間規(guī)劃圖