濟(jì)南市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院
地址：濟(jì)南市高新區(qū)舜華路2000號(hào)舜泰廣場(chǎng)1號(hào)樓西翼
電話(huà)：0531-86910650
郵編：250101
郵箱：ghjghy1380@jn.shandong.cn
濟(jì)南市規(guī)劃院全面助力城市更新
我國(guó)城市發(fā)展已經(jīng)進(jìn)入到內(nèi)涵提升、存量更新為主的高質(zhì)量發(fā)展新階段，實(shí)施城市更新行動(dòng)已成為各地市轉(zhuǎn)變城市發(fā)展方式、優(yōu)化城市空間結(jié)構(gòu)、提升居住品質(zhì)的重要舉措。
2021年以來(lái)，針對(duì)我市老城居住品質(zhì)低下、道路擁堵加劇、基礎(chǔ)設(shè)施老化等突出問(wèn)題和短板，濟(jì)南市委市政府提出加快編制城市更新專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃，實(shí)施城市更新行動(dòng)的部署安排。在濟(jì)南市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局組織下，濟(jì)南市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院開(kāi)展了從更新規(guī)劃編制到政策措施制定，從更新單元調(diào)查評(píng)估到項(xiàng)目實(shí)施策劃等一系列研究工作，形成了一套科學(xué)有效的理論實(shí)踐成果，全面助推濟(jì)南城市更新邁入新臺(tái)階。
為加強(qiáng)規(guī)劃引領(lǐng)，做好城市更新頂層設(shè)計(jì)，清華同衡規(guī)劃院與濟(jì)南市規(guī)劃院聯(lián)合編制了《濟(jì)南市城市更新專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃（2021-2035年）》，《規(guī)劃》明確了我市未來(lái)一個(gè)時(shí)期城市更新的總體目標(biāo)、核心任務(wù)、實(shí)施內(nèi)容、更新策略、實(shí)施機(jī)制等內(nèi)容。提出優(yōu)化區(qū)域功能布局、加強(qiáng)歷史文化保護(hù)、促進(jìn)民生改善、助力產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)、推動(dòng)綠色低碳發(fā)展等五大目標(biāo)，遵循公共優(yōu)先、精細(xì)治理、共建共享、有序推進(jìn)的基本原則，構(gòu)建了“歷史城區(qū)”“二環(huán)以?xún)?nèi)”“中心城區(qū)”“市域范圍內(nèi)其他建成區(qū)”四大更新圈層。中心城區(qū)內(nèi)初步劃分了80個(gè)城市更新單元，涉及五大類(lèi)60.8平方公里的更新資源。規(guī)劃成果經(jīng)市政府常務(wù)會(huì)審議、市委常委會(huì)審議通過(guò)后，于2022年12月由市政府辦公廳印發(fā)實(shí)施。
為推動(dòng)《規(guī)劃》落實(shí)，在市住建局組織下，市規(guī)劃院協(xié)助制定了十四五近期行動(dòng)實(shí)施方案，明確了近期行動(dòng)任務(wù)，建立了城市更新動(dòng)態(tài)項(xiàng)目庫(kù)，形成近期行動(dòng)的“一張圖一張表”。隨后協(xié)助出臺(tái)了涉及規(guī)劃、土地、資金、房源等15項(xiàng)支持政策，制定了《濟(jì)南市城市更新項(xiàng)目認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范工作流程》、《濟(jì)南市城市更新調(diào)查評(píng)估工作方案》等配套文件，提供了更新機(jī)制保障，明確了“先評(píng)估、后實(shí)施”的更新實(shí)施原則，確定以城市更新單元為評(píng)估策劃研究對(duì)象，堅(jiān)持“留改拆”并舉、以保留利用提升為主，嚴(yán)格控制大規(guī)模搬遷的有機(jī)更新模式。
市規(guī)劃院立足更新全流程服務(wù)宗旨，結(jié)合天橋、歷城、長(zhǎng)清、濟(jì)陽(yáng)等各區(qū)更新需求，以解決更新實(shí)施路徑為出發(fā)點(diǎn)，相繼編制完成了洪樓廣場(chǎng)片區(qū)、濼口片區(qū)等14個(gè)城市更新單元調(diào)查評(píng)估報(bào)告和項(xiàng)目實(shí)施方案，目前11個(gè)已完成審批備案，均納入全市更新統(tǒng)籌計(jì)劃項(xiàng)目庫(kù)，為各區(qū)進(jìn)行項(xiàng)目融資、建設(shè)實(shí)施提供了依據(jù)和支撐。
為進(jìn)一步推廣濟(jì)南城市更新經(jīng)驗(yàn)做法，市規(guī)劃院積極參與省級(jí)城市更新相關(guān)技術(shù)導(dǎo)則的制定工作，逐步形成指導(dǎo)各地市從專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃編制到項(xiàng)目落地實(shí)施的操作指南。城市更新是一項(xiàng)長(zhǎng)期而又艱巨的工作，市規(guī)劃院將以全面專(zhuān)業(yè)的技術(shù)能力、系統(tǒng)統(tǒng)籌的智慧服務(wù)，助推濟(jì)南城市更“新”的美好未來(lái)，為建設(shè)“強(qiáng)新優(yōu)富美高”新時(shí)代社會(huì)主義現(xiàn)代化強(qiáng)省會(huì)貢獻(xiàn)規(guī)劃力量！
地 址：濟(jì)南市高新區(qū)舜華路2000號(hào)舜泰廣場(chǎng)1號(hào)樓西翼
版權(quán)所有 濟(jì)南市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院